Наименование объекта: «Многоэтажная жилая застройка в Южной части г. Новороссийск».

Местоположение: Краснодарский край, г. Новороссийск, 17 микрорайон.

Заказчик: Витвицкий П.И.

Авторы: ГАП – В.Г. Омельченко; ГИП – Л.М. Филипская; архитекторы – И.А. Пантелеева; М.Ф. Фазлиахметова; 3D визуализация – Герман Тельнов; Артём Слюсаревский.

Стадия проекта: Архитектурная концепция.

Этажность застройки: тип 1 - 16 этажей; тип 2 - 20 этажей.

Подземные пространства с эксплуатируемой кровлей позволяют:

• Повысить нормативные показатели обеспеченности машино-местами постоянного хранения, площадками и объектами внешнего благоустройства и как следствие, увеличить расчётное количество жителей;
• Исключить значительные затраты на работы по вертикальной планировке территории в границах группы жилых домов и организовать комфортные по доступности входы в жилые дома с дворовой территории;
• Осуществлять прокладку и дальнейшую ревизию внутриплощадочных инженерных сетей в проходных каналах без затрат на производство земляных работ.
• Зонировать территорию планировочными решениями для обеспечения принципа «двор без машин».

Секционная и точечная застройка при эффективном сочетании обеспечивает нормативную инсоляцию и видовые характеристики квартир при достаточно плотной застройке жилой зоны.

Конструктивный шаг и расположение вертикальных внутренних инженерных коммуникаций в МОП (холлы, коридоры) за периметром площади квартир, дает преимущества при планировке (перепланировке) квартир, обслуживании эксплуатирующей компанией инженерных систем и возможности устройства эксплуатируемой кровли дома для организации дополнительных площадок благоустройства дома.